最近，大家对深圳的共有产权房可谓热议不断。随着‘珈誉府’与‘凤凰里’两个项目的认购火热进行，很多朋友对共有产权房有了更多的关注和疑问。为帮助大家顺利认购，今天我将为大家总结13个大家常见的问题，势必让你在这个认购季中少走弯路。

  【共有产权房认购的门槛】 想要认购共有产权房，首先一定要满足深圳这一户籍的要求。不同于别的类型的房产，非深户小伙伴是无法申请的。如果您是深户，那恭喜你，接下来只需要查看相关条件，确保你能顺顺利利地进行认购即可。这里已经有网友总结好了条件，你们可以参考，下面我就不重复了。

  【能申请政府回购吗？】 在不少朋友心中，或许会存在担忧，万一未来生活有变动，自己买的共有产权房能否回购？根据2023年7月3日发布的《深圳市共有产权住房管理办法》，明确了购买不满五年的可按原价回购，而购买满五年的可按购买价格乘以（1+三年定期存款利率）回购。这一规定为购房者提供了保障，增加了可操作性。

  【内部流转怎么操作？】 大家必须关心，内部流转的方式是怎样的？首先，要使交易合法化，得到允许一定要满足合同签订满5年，且只能出售给同样合乎条件的人。出售的价格则由出售方和购买方共同决定，保证公平。

  【社保可以间断吗？】 作为购房重要参考的社保，是否允许间断？这里你们可以放心，社保可以间断，只需累计满要求年限并保持在缴状态，无需过多担心。

  【深圳还有哪些可选项目？】 除了‘珈誉府’与‘凤凰里’，深圳的共有产权房项目还有很多。根据官方发布的信息，珈誉时尚花园、珈誉未来花园等，共计数千户正在进行或即将进行认购。没能赶住这波的伙伴们，可以期待明年配售。

  【家里人口多了，能换更大的房子吗？】 对于家庭人口增加一事，许多人想问，是否可以两房换三房。不过很遗憾，当前对于这个需求并无政策支持，若想购买更大空间的房子，可能还是得先考虑生育问题。

  【跟商品房一样积分吗？】 对于孩子的入学问题，许多家长会问，是否可以通过积分政策申请入学。根据媒体报道结果，最终还是以教育局的回复为准，目前商品房与共有产权房的积分并无太大区别，保持关注即可。

  【跟安居房申请有什么差别？】 安居房轮候库的家庭在申请共有产权房方面是有优势的，这些朋友可以在相应队列中优先选择，不需要摇号，直接与同列家庭排名比较。这样一来，可以大大提升选房的成功率。

  【可继承与离婚析产问题】 购房后，继承的可能性也是大家关注的焦点。这里明确表示，若继承人在深圳没有政策性住房，继承完全可以进行。此外，离婚后，有符合条件的一方仍然可以继续认购，具体可根据双方协商决定。

  【弃选会算次数吗？】 针对共有产权房的弃选问题，大家可以不必担忧，弃选次数对于安居房是不相计入的，你可以完全放心弃选多次。

  【出租问题】 许多朋友会想要出租房子以获得收入，但可惜的是，共有产权房、人才房和安居房类似，此类房产是禁止出租的。

  【三人能否申请三房？】 最后，再来说说如果一家三口一起申请三房的问题，答案是可以，但需要拍在第四队列，获得选择的机会相对较少。

  总的来说，深圳的共享产权房信息虽多，理解透彻却能帮助你更蜕变在这波潮流中。认购的截止时间还剩三天，大家可要抓紧时间，机不可失，失不再来！希望这些问答能为你在购房之路上做好铺垫，助你早日实现安家梦！返回搜狐，查看更加多